第六十五章：未来的房价（2 / 3）
两人坐了下来之后，范德意一边摆弄着茶具，煮水冲泡清洗着，将茶叶放入紫砂壶中之后，将煮好的水冲入紫砂壶中，一边说道。
“我看了一下公司的情况，公司已经向银行借贷了一亿五千万元，不知道按照正常的进展，公司什么时候开盘售楼，是准备走精装修现楼发售，还是出售毛坯房。”欧阳德和问道。
“正常的话，明年初就可以上市销售了，如果是现楼发售，带精装修的话，时间上会推后几个月，暂时还没有决定好，是直接出售毛坯房，还是带装修的现房，各有各的好处吧！”
“精装修的房子，年轻人比较喜欢，减去了装修房子的麻烦，买下之后可以马上拧包入住。”
“缺点是资金上的需求要大，资金不足的话，压力会很大，优点是好销售，也容易把价格抬高，装修的钱不仅可以收回来，还能有利润可图，毕竟是羊毛出在羊身上嘛！商品都讲究一个包装，房子也不例外，它也是一种商品。”
范德意泡功夫茶的功底显然很不错，一边如行云流水一样的泡茶，倒茶，一边说道。
“有点太匆忙了啊！”欧阳德和摇了摇头说道。
“此话怎讲？”范德意停下了手中的动作问道。
“这三块地，如果先放个二年再动工，等到售楼的时候，绝对要多赚好几倍的利润，现在已经向银行借了一亿五千万，如果暂停二年再开发，不说利息要多少，恐怕银行那边也不好交代了吧！”欧阳德和说道。
“老弟的意思是，二三年后房价将会爆涨，你觉得会涨到多少钱一平？”范德意马上就明白了，欧阳德和的意思，忍不住的问道。
“深川市的房价，从一九九二年突破了均价万元之后，一路下跌，到了2003年上半年，己经跌去了一半了。”
“而从一九九二年到现在，深川市的人均可支配收入涨了多少倍了？与之相比，现在的房价，显然是落后了许多。”
“而从一九九二年，到现在的十多年中，深川市的户籍人口增加了多少，外地户口在深圳长期定居的人口，又增涨了多少，这些人随着时间增长，他们有了稳定的收入，也到了必须成家的时候。”
“这个时候，房子便成为了他们必须面对的问题，这些年尽管房价一直不温不火，价格升不起来，但房子并没有少开发建设。”
“深川市并不大，土地资源是有限的，以后必然要面对土地供应不足的问题，各房产开发商为了争夺土地使用权，必然会将土地的成交价格抬高，各方面的压力之下，房价必将会迎来一个涨价潮。
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“我看了一下公司的情况，公司已经向银行借贷了一亿五千万元，不知道按照正常的进展，公司什么时候开盘售楼，是准备走精装修现楼发售，还是出售毛坯房。”欧阳德和问道。
“正常的话，明年初就可以上市销售了，如果是现楼发售，带精装修的话，时间上会推后几个月，暂时还没有决定好，是直接出售毛坯房，还是带装修的现房，各有各的好处吧！”
“精装修的房子，年轻人比较喜欢，减去了装修房子的麻烦，买下之后可以马上拧包入住。”
“缺点是资金上的需求要大，资金不足的话，压力会很大，优点是好销售，也容易把价格抬高，装修的钱不仅可以收回来，还能有利润可图，毕竟是羊毛出在羊身上嘛！商品都讲究一个包装，房子也不例外，它也是一种商品。”
范德意泡功夫茶的功底显然很不错，一边如行云流水一样的泡茶，倒茶，一边说道。
“有点太匆忙了啊！”欧阳德和摇了摇头说道。
“此话怎讲？”范德意停下了手中的动作问道。
“这三块地，如果先放个二年再动工，等到售楼的时候，绝对要多赚好几倍的利润，现在已经向银行借了一亿五千万，如果暂停二年再开发，不说利息要多少，恐怕银行那边也不好交代了吧！”欧阳德和说道。
“老弟的意思是，二三年后房价将会爆涨，你觉得会涨到多少钱一平？”范德意马上就明白了，欧阳德和的意思，忍不住的问道。
“深川市的房价，从一九九二年突破了均价万元之后，一路下跌，到了2003年上半年，己经跌去了一半了。”
“而从一九九二年到现在，深川市的人均可支配收入涨了多少倍了？与之相比，现在的房价，显然是落后了许多。”
“而从一九九二年，到现在的十多年中，深川市的户籍人口增加了多少，外地户口在深圳长期定居的人口，又增涨了多少，这些人随着时间增长，他们有了稳定的收入，也到了必须成家的时候。”
“这个时候，房子便成为了他们必须面对的问题，这些年尽管房价一直不温不火，价格升不起来，但房子并没有少开发建设。”
“深川市并不大，土地资源是有限的，以后必然要面对土地供应不足的问题，各房产开发商为了争夺土地使用权，必然会将土地的成交价格抬高，各方面的压力之下，房价必将会迎来一个涨价潮。
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