第五十八章：兄弟齐心，其利断金（求推荐票！求收藏！）（2 / 3）
上半年虽然行情不好，少赚了不少利润，但下半年后，行情又好起来了，跌下去的也补涨回来了，甚至今年的均价，比去年的均价还上涨了六百多死一平方。
这只是整个深川市的均价，其实像金包年华这种高档小区，地理位置非常有优势的新房楼盘，而且又是现房带精装修发售的楼盘，涨势更加的明显，比普通的小区房，要高出许多。
金色年华的开盘价是八千二百元，现在已经涨了三千元了，二手房的挂牌价都高达一万一千元以上。
而欧阳德和买的六十套房子，虽然也是按八千二百元的开盘价算的，但实际上打折下来之后，只有七千三百八十元每平，这还没有算每套房赠送的十个平方，折算完之后的实际价格只有6730元每平方左右。
这样算下来，欧阳德和买的这六十套房子，已经赚了四千多元一个平方，一套房子至少赚了四十多万，六十套房子就是二千五百万元。
而这些只是过了半年时间，本金基本上为零，可以说是真正的空手套白狼了。
“股市风险还是太大了，运气的成分太大，小打小闹的玩玩无所谓，沉迷其中就不好了，还是发展实业更为稳妥，像老哥的房产开发公司，如果能够做大他强，还是大有可为的啊！”欧阳德和劝说道。
“房地产开发的利润也不是很高，看起来钱多，但都是帮银行打工，赚点辛苦钱罢了。”范德意摇着头说道。
“好比花强北的金色年华，碰上了年初的行情，老哥我是心里很发慌啊！卖给老弟的六十套房子，可以统是一分钱不赚，甚至还要亏钱。
幸好后面涨上来了，但综合下来，也不比老弟现在手上的六十套房子赚的多多少。”
“范老哥这话说的，我是真的差点就相信了，不过这怎么可能，你说赚的不多我也就信了，但你说亏钱卖房，怎么也不可能的事情嘛！”欧阳德和笑言道。
“你不信我也没有办法，我说的是能进我口袋里的钱，你别看我好像赚了很多钱，但我一个房地产开发公司，开支也是很大的，到处都要钱，要交税，要给工人工资，还有一些人情往来的关系，表面很风光，但赚的真的不是很多。”范德意满脸的苦笑。
“以后会好起来的，如果有资金，或者能弄到贷款也行，尽量的多拿些地在手上，囤上两年以后再建房子卖，绝对好赚钱。”欧阳德和说道。
“囤地的资金压力更大，以前也有人这么干过，最后房价还是没有涨，反而还跌了，囤地这种事情，没有很强大的资金实力做后盾，你还真囤不住地。
贷款囤地几年，银行利息就能压得你喘不过气来，碰到行情不好，就更加是血亏，最后撑不住了，被银行强行收回拍卖的话，你更加亏得大了。”范德意说道。
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这只是整个深川市的均价，其实像金包年华这种高档小区，地理位置非常有优势的新房楼盘，而且又是现房带精装修发售的楼盘，涨势更加的明显，比普通的小区房，要高出许多。
金色年华的开盘价是八千二百元，现在已经涨了三千元了，二手房的挂牌价都高达一万一千元以上。
而欧阳德和买的六十套房子，虽然也是按八千二百元的开盘价算的，但实际上打折下来之后，只有七千三百八十元每平，这还没有算每套房赠送的十个平方，折算完之后的实际价格只有6730元每平方左右。
这样算下来，欧阳德和买的这六十套房子，已经赚了四千多元一个平方，一套房子至少赚了四十多万，六十套房子就是二千五百万元。
而这些只是过了半年时间，本金基本上为零，可以说是真正的空手套白狼了。
“股市风险还是太大了，运气的成分太大，小打小闹的玩玩无所谓，沉迷其中就不好了，还是发展实业更为稳妥，像老哥的房产开发公司，如果能够做大他强，还是大有可为的啊！”欧阳德和劝说道。
“房地产开发的利润也不是很高，看起来钱多，但都是帮银行打工，赚点辛苦钱罢了。”范德意摇着头说道。
“好比花强北的金色年华，碰上了年初的行情，老哥我是心里很发慌啊！卖给老弟的六十套房子，可以统是一分钱不赚，甚至还要亏钱。
幸好后面涨上来了，但综合下来，也不比老弟现在手上的六十套房子赚的多多少。”
“范老哥这话说的，我是真的差点就相信了，不过这怎么可能，你说赚的不多我也就信了，但你说亏钱卖房，怎么也不可能的事情嘛！”欧阳德和笑言道。
“你不信我也没有办法，我说的是能进我口袋里的钱，你别看我好像赚了很多钱，但我一个房地产开发公司，开支也是很大的，到处都要钱，要交税，要给工人工资，还有一些人情往来的关系，表面很风光，但赚的真的不是很多。”范德意满脸的苦笑。
“以后会好起来的，如果有资金，或者能弄到贷款也行，尽量的多拿些地在手上，囤上两年以后再建房子卖，绝对好赚钱。”欧阳德和说道。
“囤地的资金压力更大，以前也有人这么干过，最后房价还是没有涨，反而还跌了，囤地这种事情，没有很强大的资金实力做后盾，你还真囤不住地。
贷款囤地几年，银行利息就能压得你喘不过气来，碰到行情不好，就更加是血亏，最后撑不住了，被银行强行收回拍卖的话，你更加亏得大了。”范德意说道。
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